Neubau Noura Villas Sun zu verkaufen in Marbella
Die Noura Villas Sun präsentieren sich als luxuriöse, freistehende Villen an Marbellas Goldener Meile. Mit einer Wohnfläche von 593 m² und einem Grundstück von 1208 m² bieten diese Villen mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern viel Platz und Privatsphäre. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2026 geplant. Die Nähe zum Strand und die hochwertige Bauweise versprechen einen gehobenen Lebensstil an der Costa del Sol.
Projektanalyse
Lage
Die Villen liegen in unmittelbarer Nähe zum Strand, was den Bewohnern einen einfachen Zugang zum Meer ermöglicht. Trotz der Strandnähe sind Einkaufsmöglichkeiten und andere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage an der Goldenen Meile verbindet Ruhe mit urbaner Lebensqualität.
Raumaufteilung
Noura Villas Sun wurde mit dem Fokus auf Komfort und Funktionalität gestaltet. Die großzügigen Terrassen und der private Pool bieten Raum für Entspannung und Unterhaltung. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung erfüllen die Ansprüche anspruchsvoller Bewohner.
Projektstatus
Die Villen befinden sich derzeit im Bau, was Käufern die Möglichkeit bietet, individuelle Wünsche in die Gestaltung einzubringen. Die Fertigstellung im dritten Quartal 2026 bedeutet, dass Interessenten schon bald ein neues Zuhause an der Costa del Sol beziehen können.
Beachtenswertes
Die Bewohner sind auf die Nutzung eines Autos angewiesen, um alle Annehmlichkeiten und Dienstleistungen in der Umgebung bequem zu erreichen. Obwohl einige Einrichtungen fußläufig erreichbar sind, erfordert die Erkundung der weiteren Umgebung ein eigenes Fahrzeug.
Lifestyle & Umgebung
Die Noura Villas Sun passen ideal für Familien oder Paare, die einen luxuriösen und komfortablen Lebensstil an der Costa del Sol suchen. Wer Wert auf Privatsphäre, großzügige Räumlichkeiten und eine hochwertige Ausstattung legt, findet hier das passende Zuhause. Die Nähe zum Strand und die gute Anbindung an Marbella machen diese Villen besonders attraktiv für Menschen, die das mediterrane Lebensgefühl schätzen. Die Villen eignen sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil. Die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten, macht es besonders interessant für Käufer, die Wert auf Individualität legen. Die Größe und Ausstattung der Villen bieten ausreichend Platz für Familie und Freunde. Die Nähe zu Golfplätzen und anderen Freizeiteinrichtungen macht die Noura Villas Sun zu einem idealen Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten und Erholung.
Bauqualität & Ausstattung
Die Noura Villas Sun zeichnen sich durch hochwertige Materialien und moderne Technik aus. Die Fundamente bestehen aus einer durchgehenden Stahlbetonplatte, die den Anforderungen des Baugesetzbuches entspricht. Die Fassade ist mit einer doppelwandigen Mauerwerksverkleidung, einer Luftkammer und einer Wärmeisolierung versehen. Teile der Fassade sind mit Steinverblendern versehen. Die Dächer sind so konzipiert, dass sie eine effiziente Regenwasserableitung gewährleisten. Die begehbaren Terrassen sind mit Porzellanböden ausgestattet. Im Inneren sind die Trennwände mit Gipskartonplatten auf einem verzinkten Stahlrahmen und einer internen Schalldämmung aus Mineralwolle versehen. Die Innenräume sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen und Holzböden ausgestattet. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen und Fliesen versehen. Die Villen sind außerdem mit Fußbodenheizung, aerothermischen Klimaanlagen, einer Smart-Home-Installation, Solarpaneelen und Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet.
Preis & Kontext
Preis & Verfügbarkeit
Die Villen sind ab 6.990.000 € erhältlich. Dieser Preis spiegelt die exklusive Lage, die hochwertige Bauweise und die luxuriöse Ausstattung wider. Interessenten sollten sich frühzeitig informieren, um die Verfügbarkeit zu prüfen und gegebenenfalls individuelle Anpassungen vorzunehmen.
Kontext & Umgebung
In den Noura Villas Sun erwartet die Bewohner ein luxuriöses Wohnambiente. Die Nähe zum Strand lädt zu täglichen Spaziergängen am Meer ein, während die privaten Terrassen und der Pool Rückzugsorte für entspannte Stunden bieten. Das Rauschen des Meeres und die warmen Sonnenstrahlen prägen den Alltag. Die Nähe zu Restaurants und Cafés ermöglicht es, das kulinarische Angebot der Region zu genießen. Die zentrale Lage in Marbella bietet zudem die Möglichkeit, das kulturelle Leben und die zahlreichen Veranstaltungen der Stadt zu erleben. Die Villen sind so gestaltet, dass sie sowohl Privatsphäre als auch die Möglichkeit zur Teilnahme am gesellschaftlichen Leben bieten.
Lage: Marbella
Wohnen & Umgebung
Die Lage der Noura Villas Sun bietet eine optimale Kombination aus Ruhe und Nähe zu urbanen Zentren. Die Bewohner profitieren von der Nähe zum Strand und den Annehmlichkeiten von Marbella. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Lebensqualität, die sich in der Sauberkeit der Strände, der Vielfalt der Restaurants und der Sicherheit der Wohngegenden widerspiegelt. Die Nähe zu Golfplätzen und anderen Freizeiteinrichtungen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die gute Infrastruktur ermöglicht eine schnelle Anbindung an andere Städte der Costa del Sol und den Flughafen. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Noura Villas Sun sind somit ein idealer Ausgangspunkt, um das Leben an der Costa del Sol in vollen Zügen zu genießen.
Karte & Lage
Die Karte zeigt die Lage der Noura Villas Sun an der Goldenen Meile von Marbella. Die Nähe zum Strand und die gute Anbindung an die Stadt sind gut erkennbar.
Erreichbarkeit & Einrichtungen
| Playa de la Bajadilla | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Die Noura Villas Sun bieten eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen und Verkehrswege. Der Strand Playa de Nagüeles ist nur 1,3 km entfernt, andere Strände wie Playa de la Fontanilla und Playa de Casablanca sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Der Flughafen Málaga ist 42 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind 1,4 km entfernt, das nächste Krankenhaus 3,2 km. Golfliebhaber erreichen die Golfplätze Los Naranjos und Aloha Golf Club in wenigen Minuten. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist nur 769 m entfernt. Die Apotheke ist 1,5 km entfernt. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Städte an der Costa del Sol.
Quelle: CTAN, Overpass/OSM
Natur & Klima
Marbella profitiert von einem milden mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Die Region zeichnet sich durch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr aus, was lange, sonnige Tage garantiert. Das Schwimmbad ist etwa 5 Monate im Jahr geöffnet. Die Villen liegen etwa 20 Meter über dem Meeresspiegel, was eine schöne Aussicht ermöglicht. Die Nähe zum Meer sorgt für eine angenehme Brise und ein ausgeglichenes Klima. Die Umgebung ist reich an Grünflächen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Wanderungen. Die Berge im Hinterland schützen vor kalten Nordwinden und tragen zum milden Klima bei.
Quelle: Open-Meteo
Strände & Erholung
Strände
- Playa de la Bajadilla 0,7 km
- Playa de Casablanca Blue Flag 2,4 km
- Playa de Nagüeles Blue Flag 3,1 km
- Cabopino Blue Flag
- El Cable Blue Flag
- El Faro Blue Flag
Golfplätze
- The Range golf lessons 6 km
- Real Club de Golf Las Brisas 7,5 km
- Magna Marbella Golf 8,3 km
- Greenlife Golf Driving Range 9,3 km
Die Costa del Sol ist bekannt für ihre zahlreichen Strände mit blauer Flagge, darunter Cabopino, Casablanca und El Faro. Diese Strände zeichnen sich durch ihre hohe Wasserqualität und die gute Infrastruktur aus. In der Nähe der Noura Villas Sun befinden sich mehrere Golfplätze, darunter Los Naranjos und Aloha Golf Club. Die Region bietet zudem eine Vielzahl von Sporteinrichtungen, darunter Tennisplätze, Fitnessstudios und Wassersportmöglichkeiten. Die Bewohner haben die Möglichkeit, aus einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten zu wählen und das mediterrane Leben in vollen Zügen zu genießen.
Quelle: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Lage in der Region
Die Noura Villas Sun liegen an der Goldenen Meile von Marbella, einer der exklusivsten Wohngegenden der Costa del Sol. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und urbanem Leben. Die Umgebung ist geprägt von luxuriösen Villen, gepflegten Gärten und einer hohen Lebensqualität. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Städte in der Region.
Projektdetails
Ref: CS795311
Zusammenfassung
- Luxuriöse, freistehende Villen an Marbellas Goldener Meile
- Fünf Schlafzimmer und fünf Bäder auf 593 m² Wohnfläche
- Fertigstellung im dritten Quartal 2026 geplant
- Private Infinity-Pool und Panoramablick vom Dach
- Hochwertige Ausstattung mit modernster Technik
Regionaler Vergleich
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella, wie den Camojan Six Villas (ab 8.200.000 €), Dunique Marbella (ab 5.060.000 €) und Earth Marbella (ab 5.125.000 €), liegen die Noura Villas Sun im oberen Preissegment. Die exklusive Lage an der Goldenen Meile, die hochwertige Bauweise und die luxuriöse Ausstattung rechtfertigen jedoch den Preis. Andere Projekte bieten möglicherweise ähnliche Annehmlichkeiten, die Noura Villas Sun heben sich jedoch durch ihr modernes Design und die Panoramablick vom Dach ab. Die Nähe zum Strand und die gute Anbindung an die Stadt sind weitere Pluspunkte, die die Noura Villas Sun von anderen Projekten in der Region unterscheiden. Es ist wie bei einem guten Heurigen in Wien – man muss die richtige Lage und den passenden Wein finden, um das echte Lebensgefühl zu genießen.
Häufig gestellte Fragen über Noura Villas Sun
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Machiel Mayora ist Immobilienexperte an der Costa del Sol und Gründer von Costa Specialist. Er analysiert Neubauprojekte auf Basis von Lage, Marktposition und Wohnqualität.
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